For at kunne få bolig i Seniorbofællesskabet Kongskær, skal mindst ét medlem af ansøgernes husstand være fyldt 55 år inden indflytningen.
Mindst et medlem af husstanden skal være selvhjulpen ved indflytning.
Man betragtes som selvhjulpen, hvis man er i stand til at klare husførelse og personlig pleje uden andres hjælp.
Højest to personer må have fast bopæl i hver af Kongskærs boliger.
Man må ikke have hjemmeboende børn.
Det er tilladt at holde almindelige kæledyr (hund, kat, stuefugle, akvariefisk) hvis ejeren sørger for, at kæledyret ikke forurener eller på anden måde er til gene for de øvrige beboere.
Påhængskøretøjer må ikke henstilles på Kongskærs arealer.
Nye beboere skal både kunne og ville deltage aktivt i at sikre og udvikle Kongskærs fremtid som et beboerstyret seniorbofællesskab.
Dette indebærer, at beboerne deltager i foreningsmæssige aktiviteter herunder eventuelt også bestyrelsesarbejde i Grundejerforeningen Kongskær, i AAB afdeling 46 og i Andelsboligforeningen Kongskær.
Derudover udfører beboerne en del praktiske gøremål blandt andet i forbindelse med sammenkomster med borddækning, kaffebrygning og oprydning samt de to årlige arbejdsdage.
Godkendelse til en ledig bolig foretages af en repræsentant fra hver af de tre boliggrupper, som ligeledes skal være medlem af Grundejerforeningen Kongskærs bestyrelse.
Inden godkendelsen bliver ansøger, en person eller et par, inviteret til et møde med de tre bestyrelsesmedlemmer.
Mødet drejer sig om en forventningsafstemning mellem Seniorbofællesskabet og ansøger. Mødet foregår som en samtale under hyggelige former over en kop kaffe.